Распродажа арестованного имущества судебными приставами

Содержание статьи

Как купить арестованное имущество

Автор: адвокат Повышева Н. · Опубликовано 30.03.2017 · Обновлено 30.07.2019

По данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), в 2016 году в России количество просроченных ипотечных кредитов выросло на 39 процентов. Общий объем не возвращенных вовремя ипотечных кредитов составил 163 миллиарда рублей.

В общем количестве кредитов, выданных россиянам на конец 2016 года, доля просроченных кредитов составляет более 17 процентов. Итого: общая сумма «плохих» кредитов составила 1,3 триллиона рублей.

Начало 2017 года также не внушает оптимизм: доля «плохих» кредитов увеличивается по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

Указанная сумма — 1,3 триллиона рублей — потенциально может быть взыскана с должников. Значит, аресту и описи подвергнутся квартиры, земельные участки, автомобили и иное имущество. Печальную для должников картину дополняет и готовящийся законопроект, который позволит изымать у должников единственное жилье. Подробнее о законопроекте написано здесь.

Где найти информацию об арестованном имуществе, которое было изъято судебными приставами

Когда решение суда об аресте имущества вступило в законную силу, в дело вступают судебные приставы. В гос. органы направляются запросы об имуществе должника. Если стоимость имущества должника не превышает 30 000 рублей, судебный пристав может предложить должнику самому продать имущество, чтобы погасить задолженность. Для оценки имущества стоимостью более 30 000 рублей судебный пристав привлекает эксперта-оценщика. Должник и взыскатель должны быть ознакомлены с результатами проведенной оценки и могут обжаловать решение эксперта в суд.

Арестованное имущество продается на открытых аукционах (торгах). Для проведения таких торгов существует процедура. В средствах массовой информации размещаются данные об объекте, который выставляется на торги: характеристики объекта, условия продажи и стоимость.

Всю информацию об арестованном имуществе можно найти на официальных сайтах:

Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о торгах: https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?b >

Официальный сайт ФССН — раздел публичных торгов: http://fssprus.ru/torgi

Официальный сайт Федерального агентства по управлению государственным имуществом — раздел «Реализация и распоряжение имуществом»: https://www.rosim.ru/activities/realization/confiscat?search=1

Если арестованное имущество не реализовано на торгах, оно повторно выставляется на торги со снижением цены на 15%. Если после снижения цены на 15% имущество вновь не было реализовано, судебный пристав-исполнитель обязан предложить это имущество взыскателю, снизив цену на 25% от первоначальной стоимости. Если взыскатель откажется от имущества — оно будет возвращено должнику.

Можно ли купить арестованное имущество у судебных приставов

На этот вопрос существует только один правильный ответ: нет, Федеральная служба судебных приставов (ФССП) не продает арестованное имущество. Судебный пристав занимается предварительной подготовкой арестованного имущества к продаже. Если изъят объект недвижимости — арестованная квартира, арестованный земельный участок или помещение — судебный пристав запрашивает необходимый пакет документов. Если арест наложен на автомобиль — он запрашивает необходимые документы в ГИБДД.

Кто занимается непосредственно продажей арестованного имущества

После завершения всех предварительных процедур, судебный пристав направляет пакет документов в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, которое реализует арестованное имущество.
Все данные по текущим торгам Вы сможете найти здесь: https://www.rosim.ru/activities/realization/confiscat?search=1

Выбрав интересующий лот, можно увидеть:

  • стоимость арестованного имущества;
  • правовой статус;
  • способ реализации (торги арестованного имущества);
  • текущий статус реализации;
  • реализатор и его контакты.

Реализаторы арестованного имущества и осуществляют его непосредственную продажу.

Если вам нужно защитить имущество от ареста приставами, прочитайте эту запись.

Процесс продажи конфиската судебных приставов

Исполнение решения суда или иного акта, предусмотренного законом, еще не конец в процессе взыскания. Нередко результатом является получение имущества должника, которое следует продать, а вырученные деньги отдать взыскателю.

Кстати, приставы сами не занимаются его продажей, но обязаны наблюдать за процессом.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Где продают конфискат судебных приставов

Основная организация, ответственная за продажу имущества – Росимущество, федеральное агентство, хотя в законе правительство вправе привлекать с этой целью специализированные организации. Пристав вправе разрешить должнику имущество, цена которого меньше 30 тыс., продать самому, деньги вносятся на депозит ФССП.

В реализации участвуют компании, работающие на рынке ценных бумаг, когда вопрос касается ценных бумаг или инвестиционных паев.

Отдельная категория имущества – автомобили или недвижимость, купленная через банк, путем взятия ипотечного кредита. Банк, имеющий право залога, самостоятельно вправе организовать продажу.

Найти сведения об имуществе можно на сайте https://torgi.gov.ru/restricted/.

Извещения о проведении торгов открыто размещаются на сайте ФССП, информацию о лотах предлагается смотреть и там. Но на сайте «торги» она более полная.

Ресурс «торги» показывает сведения о предмете, в каком регионе будет производиться аукцион, с кем конкретно можно связаться, чтобы получить дополнительные данные.

Всегда указываются дата и место проведения процедуры. Все достаточно просто. Кто-то предпочитает пользоваться услугами сторонних организаций, работающих в качестве посредников. В интернете полно объявлений и сайтов. Пользоваться предложенными услугами или нет, каждый решает самостоятельно.

Плюсы и минусы продажи конфиската

Вначале о положительных сторонах:

  • цена на конфискат намного ниже, в несколько раз;
  • разрешается договориться о снижении цены;
  • вещь или автомобиль могут быть весьма качественными, т.к. находились в пользовании короткий промежуток времени.

Отрицательные стороны:

  • чрезмерно низкая цена дает право должнику оспорить результаты аукциона;
  • наличие скрытых недочетов;
  • в ходе аукциона цена может увеличиться;
  • нет полной гарантии, что получится купить планируемую вещь;
  • сложности с оформлением документов.

Банки или приставы, чтобы быстрее добиться продажи могут что-то скрыть. Например, в купленном доме на аукционе зарегистрирован должник или кто-то еще. Имеют место и упущения без умысла. Вариантов немало, и перед покупкой стоит проверить: все ли в порядке с предлагаемой вещью.

Проведение торгов

Законодательство о проведении торгов:

  • Гражданский кодекс (положения об оферте и акцепте);
  • Закон об исполнительном производстве, глава 9;
  • Соглашение между ФССП и Росимуществом от 30.04.2015.

В перечисленных актах описан весь порядок действий.

Подготовленное имущество с оформленными надлежащим образом документами передается приставом на продажу:

  • Не позже чем через 10 дней сведения об объекте вносятся в базу данных. В местной газете, где публикуются объявления Росимущества в регионе;
  • Между днем публикации сообщения и днем торгов должно пройти не меньше 30 дней, минимальный срок до дня торгов – 10 суток;
  • Письмом сообщается в ФССП о размещении сведений об объекте, дается ссылка;
  • Если торги не состоялись по каким-то причинам, их признали незаконными – направляется письмо приставу;
  • Пристав снижает цену на минимальную цену на 15%.

Участники предварительно вносят на депозитный счет задаток, отказ его вносить или отсутствие подтверждение автоматически влечет к отказу допустить заявителя к участию.

Как приобрести

  • подать заявку на участие в Росимущество, она регистрируется;
  • оплатить задаток, внеся деньги, на специальный счет;
  • принять участие в аукционе лично или через представителя;
  • оплатить покупку в случае выигрыша.

Регистрация прав на автомобили проводится все также в ГИБДД. Бумаги сдаются в МФЦ, если они предлагают данные услуги.

Нюансы

  • Оценка конфиската – обязанность пристава, если он сочтет достаточным, то вправе назначить цену сам, если неуверен, привлекает оценщика;
  • проведение аукциона фиксируется в протоколе;
  • Росимущество временами привлекает для реализации особо сложных объектов сторонние организации, они ведут деятельность на основании лицензии;
  • Отсутствие документов, подтверждающих право собственности, не остановит торги, пристав вправе обращаться в суд за признанием права собственности за должником. На практике людей признают принявшими наследство, проводят регистрацию прав без их участия, а затем отправляют имущество на торги;
  • Объект, пока его не продадут, останется в собственности должника, и у него есть право внести сумму долга, чтобы вернуть свое имущество;
  • Иной участник имеет право оспорить результаты продаж, если считает нарушенной процедуру проведения.

Некоторые особенности возникают при продаже имущества банками.

Взыскание на недвижимость производится исключительно в судебном порядке, если дело касается физических лиц.

Таким образом, надежнее покупать конфискат на торгах, если только нет хороших знаний закона или юриста, готового помочь в данном деле.

Консультации и помощь юриста понадобится и при участии в аукционе. Будущий победитель должен следить за его законностью, это в его интересах. За ценный объект, как показывает практика, будут сражаться до конца все, кто в нем заинтересован.

Закон не запрещает оспорить в суде оценку данную оценщиком, привлеченным приставом. Понадобится помощь другого эксперта, но, сумев доказать факт завышения цены, вполне реально или вернуть часть деньги или полностью признать торги недействительными. Это касается и ситуации со скрытыми дефектами.

Читайте также:  Как налоговая узнает о продаже авто

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Распродажа арестованного имущества судебными приставами

ООО «Элит-Торг» по поручению ТУ Росимущества в Республике Коми сообщает о проведении трех открытых аукционов по продаже арестованного заложенного и незаложенного движимого имущества и недвижимости должников.

Заложенное недвижимое имущество (обременение – арест или залог):

Лот 215-25 – Нежилое здание, 1-этажное, общей площадью 332,7 кв.м., адрес объекта: Сыктывкар ул.Морозова д.63/2, кадастровый №11:05:0105007:163; земельный участок для обслуживания здания ангара-склада, общая площадь 691 кв.м (ул.Морозова д.63/2) Должник: ООО «Авторитет» Начальная цена – 4 092 641,20 руб., в т.ч. НДС 624 301,20 руб.

Лот 160-01 – Квартира, площадь объекта: 52,2 кв.м., адрес: Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 17/1, кв. 228, кадастровый № 11:05:0105025:1451. Должник: Абдрахманов Р.З. Начальная цена – 2 116 500 руб.

Лот 216-01– Нежилое здание магазина непродовольственных товаров с надстройкой 2-го этажа, 2-х этажное, общая площадь 247,40 кв.м., по адресу: Сыктывкар, ул. К. Маркса, д. 192/1 и земельный участок для обслуживания здания магазина, площадью 196,0 кв.м. Должник: Майер Е.В. Начальная цена – 6 742 880 руб.

Лот 22-10 – Квартира, назначение: жилое, общ. Площадь 66,7 кв.м., этаж 4, адрес: Вуктыл, ул. Таежная, д. 3, кв. 12. Должник: Гринкина Ю.В. Начальная цена – 639 880 руб.

Лот 26-08 – Квартира площадью 42,5 кв.м, этаж 2. Емва, ул. Коммунистическая, д. 29/16. Должник: Федоров А.В. Начальная цена – 847 960 руб.

Лот 216-03 – Квартира 2-х комнатная общей площадью 47,7 кв.м., этаж 9, по адресу: Ухта, пр. Ленина, д. 61, кв.35, кадастровый № 11-11-20/051/2012-239.Должник: Филатов В.С.Начальная цена – 2 144 295 руб.

Лот 218-03 – Квартира общей площадью 60,8 кв.м. Ухта, пр. Ленина, д. 61, кв. 85, №гос.регистр. 11-11-20/0062/2013-350. Должник: Тобольченко А.А. Начальная цена – 3366 000 руб. руб.

Лот 73-02– Жилое помещение, трехкомнатная квартира общей площадью 69,9 кв.м. по адресу: Воркута, бул. Шерстнева, д. 12, кв. 27. Должник: Молотаев С.А. Начальная цена – 592 тыс. руб.

Лот 227-03 – Трехкомнатная квартира. Ухта, ул. Сенюкова, д. 29, кв. 75, кад. № 11:20:0801001:1953. Должник: Полищук А.В. Начальная цена – 2125469,25 руб.

Лот 100-07 – Однокомнатная квартира, общая площадь 30,5 кв.м., адрес: Сосногорск, ул. З. Космодемьянской, д. 2а, кв.36. Должник: Тырина Т.А. Начальная цена – 749,6 тыс. руб.

Лот 16-08 – Комната по адресу: Емва, ул. Дзержинского, д. 71а, кв. 14, комната 5, общей площадью 18,1 кв.м., располагается на 2 этаже 3-х этажного кирпичного здания, комната находиться в секции на две комнаты, имеется общий санузел и холодная вода, комната в удовлетворительном состоянии. Должник: Антонова О.А. Начальная цена – 344 тыс. руб.

Лот 100-09 – Комната, общая площадь 13 кв.м., по адресу: Сыктывкар, ул. Космонавтов, д. 11, кв. 189. Должник: Галич А.А. Начальная цена – 648 тыс. руб.

Лот 101-09 – Две комнаты, общей площадью 30,5 кв.м., адрес: Сыктывкар, ул. Молодежная, д. 9А, кв. 208А. Должник: Приймак А.В. Начальная цена – 920 тыс. руб.

Лот 104-09 – Квартира, общей площадью 49,3 кв.м., адрес: Сыктывкар, ул. Новоселов, д. 7, кв. 52. Должник: Павлова В.А. Начальная цена – 2 027 700 руб.

Заложенное движимое имущество (обременение – арест или залог):

Лот 57-04 – OPEL ASTRA, 2012 г.в., VIN XUFPE6DJ9C3051559, г/н О718СС11. Печора. Должник: Головин Д.Ю. Начальная цена – 378 250 руб.

Лот 83-04 – Peugeot 4008, 2012 г.в., VIN VF3BUFZMCZ800675, г.н. О419МС 11. Печора. Должник: Музыкантов С.Ф. Начальная цена – 646 тыс. руб.

Лот 89-09 – Peugeot Partner идентификационный номер (VIN) VF37JNFRCDJ649107. Сыктывкар. Должник: Нестеренко М.А. Начальная цена – 560 362 руб.

Лот 50-04 – Автофургон 28189000001060, г/н О331АТ, 2007 г.в., кабина фургона синего цвета имеются сколы краски, битое лобовое стекло, отсутствует решетка радиатора, крыло имеет трещину. Печора. Должник: Фалин Д.Г. Начальная цена – 137,7 тыс. руб.

Лот 92-20 – Опель Астра, 2011 г/в, г/н О066ВТ11, цвет черный, vin XWF0AHL69B0009116. Усть-Кулом. Должник: Кочанова Я.А. Начальная цена – 306 тыс. руб.

Лот 30-17 – GREAT WALL CC103IPS28, 2013 г/в, VIN LGWDA2172DC656668, цвет черный. Троицко-Печорск. Должник: Кунцевич П.В. Начальная цена – 598 825 руб.

Лот 26-16/1 – Bulthuis TI27 AL1, категория – полуприцеп, год выпуска 1992, цвет красный, шасси 94450, масса без нагрузки 6 тыс. кг. Сысольский район. Должник: Семенчин А.В. Начальная цена – 96,9 тыс. руб.

Лот 26-16/2 – Грузовой тягач седельный Freiqhtliner Century, VIN 1FUTSSEB8YPG60613, категория ТС-С, год выпуска 2000, масса без нагрузки, цвет белый. Сысольский район. Должник: Семенчин А.В. Начальная цена – 457,3 тыс. руб

Лот 38-16 – LADA210740, паспорт ТС 63HM966794, VIN XTA210740CY032332, г/в 2012, цвет кузова- серебристый, пробег – 7785км. Сысольский район. Должник: Вишняков Д.А. Начальная цена – 181 560 руб.

Лот 65-22 – Харвестр, АМКОДОР 2551, 2011 г/в. Сыктывкар. Должник: ООО «Техноком КН». Начальная цена – 2 352 035 руб., в том числе НДС 358 785 руб.

Лот 66-22 – Форвардер АМКОРД 2661-01, год выпуска 2011, № Y266101001101128, двиг. № 100877, цвет зеленый. Сыктывкар. Должник: ООО «Техноком КН». Начальная цена – 3 287 934 руб., в том числе НДС 501 549 руб.

Лот 210-25 – UAZ PICKUP, 2014 г.в, г/н О495XX11, на ходу, поврежден передний бампер-трещина, задняя крышка борта вмятина по всему периметру, брезент кузова имеет трещины. Сыктывкар. Должник: Ракин И.А. Начальная цена – 387,6 тыс. руб.

Лот 211-25 – ЗАЗ CHANCE 2011 г/в, г/н О859 КТ 11, цвет кузова серебристый. Сыктывкар. Должник: Фурсов Л.В. Начальная цена – 169 575 руб.

Лот 212-25 – Шевроле KL1J Круз, 2012 г/в, г/н О164РН11, vin XUFJF686JD3010484, ПТС 78 НО 690389. Сыктывкар. Должник: Муравьев М.И. Начальная цена – 312 375 руб.

Лот 19-22/1 – LANDROVER DISCOVERY 3, 2006г/в,vin: SALLAAA146A407772, № двиг. 0147699, г/н С437АВ777 Должник: ООО «Северо-западная лесная компания» Начальная цена – 544 629 руб., в том числе НДС 83 079 руб.

Лот 103-09 – FiatDucato, г/н О249МВ11, VINZ7G244000BS025421, г/в 2011. Сыктывкар. Должник: АндросоваЕ.Г. Начальная цена – 316 тыс. руб.

Лот 109-09 – Форд Фокус, 2008 г/в, г/н Н014МН116, VINWF0HXXWPDH8G00991, цвет черный, тип седан, ПТС 77ТХ373312. Сыктывкар. Должник: Иваненко К.Н. Начальная цена – 300 тыс. руб.

Лот 99-09 – ChevroletCobalt, седан, vinXWBJF69VJDA051673, 2013 г/в, серебристый г/н О509СЕ11. Сыктывкар. Должник: Шестаков А.Л. Начальная цена – 336 тыс. руб.

Лот 95-09 – Mitsubishi Outlander, VIN:Z8TXTCW5WBM910569, цвет кузова коричневый, 2011 г/в, ПТС 40НВ № 379857 от 31.03.2011. Сыктывкар. Должник: Мамедов З.Д.о. Начальная цена – 736 тыс. руб.

Лот 27-17/1 – УАЗ-390995, 2009 г/в; VINXTT39099590468582, цвет «белая ночь», кузов № 39090080117180, г/н Н877ТК11, № двигателя 409100*83158320, на ходу. Троицко-Печорский район. Должник: Кайгородова Г.В. Начальная цена – 187 520 руб.

Лот 27-17/2 – грузовой автомобиль ГАЗ-САЗ-35071, 2008 г/в, vinX3Е35071080005984, цвет кузова белый, № двигателя Д2457Е3*363314, кузов № 33070080153724, г/н В373ОМ11, на ходу. Троицко-Печорский район. Должник: Кайгородова Г.В. Начальная цена – 344,8 тыс. руб.

Лот 27-17/3 – пресс-подборщик сена «Калибр ППС-8050», 2013 г/в, тип привода – задний ВОМ от трактора, габариты – 1235*1490*1575 мм, вес – 370 кг, рабочая ширина – 800мм, скорость 3-5 км/ч, вес прессованного волока 15-20 кг, диаметр волока 500*800мм. Троицко-Печорский район. Должник: Кайгородова Г.В. Начальная цена – 131,6 тыс. руб.

Лот 25-17/1 – Установка для доения молока Interline 50H 2014 г.в., № 00018, в рабочем состоянии, видимых повреждений не имеет. Троицко-Печорский район. Должник: Кайгородова Г.В. Начальная цена – 475 тыс. руб.

Лот 25-17/2 – Установка охлаждения молока открытого типа, серии Intel Cool 500, 2014 г.в. № 01032. Троицко-Печорский р-он. Должник: Кайгородова Г.В. Начальная цена – 290 тыс. руб.

Лот 228-01 – MAZDA 6, 2008 г/в, VINJMZGH128201208989, в рабочем состоянии. г. Сыктывкар. Должник: Кузнецов Д.Ю. Начальная цена – 329 тыс. руб.

Незаложенное движимое и недвижимое имущество (обременение – арест или запрет):

Лот 167-25 – Земельный участок. Сыктывдинский район, СК Мырты-Ю, сдт. Помидор, проезд 7-II, участок 201, кадастровый № 11:04:5912001:370. Сыктывкар. Должник: Габибов И.Г. Начальная цена – 23 955 руб.

Лот 98-01 – VOLKSWAGEN 7НМ MULTIVEN 2008 г/в, г/н О618ОН11, повреждение правого бока заднего крыла (вмятина), черного цвета, ПТС № 6140328685. Сыктывкар. Должник: Пальшина Н.М. Начальная цена – 614 550 руб.

Лот 12-14 – МАЗ 837810-20, прицеп, г/н Н710ХА11, кабина белого цвета, 2010 г/в. Прилузский район. Должник: Крисанов М.В. Начальная цена – 601,8 тыс. руб.

Лот 132-25 – 2/6 доли в квартире по адресу: Сыктывкар, Октябрьский пр., д. 371, кв. 18, кадастровый №: 11:05:0103009:233, общая площадь 70,2 кв.м. Должник: Пономарь Н.И. Начальная цена – 937 550 руб.

Лот 135-25 – Индивидуальный жилой дом, общая площадь 40,7 кв.м, инв. № 00.04.00270, кадастровый № 11-11-01/050/2010-459; земельный участок, общая площадь 1377 кв.м., кадастровый № 11:05:0401004:157. Сыктывкар. Должник: Солодников Е.В. Начальная цена – 1 225 700 руб.

Лот 138-01 – Нежилое помещение, общей площадью 98,9 кв.м., 1 этаж, адрес: Сыктывкар, ул. Советская, 26, Н-4, 6 комнат, туалет, санузел с холодной водой, нет своего входа, доступ в помещение через другие. Должник: ООО «Салон Фотография». Начальная цена – 2 666800 руб., в том числе НДС 406,8 тыс. руб.

Читайте также:  Договор купли продажи авто нового образца

Лот 47-02 – МАЗ551605-280 VINY3M551605B17461 грз 0132УА11,2011 г.в. Воркута. Должник: Волченков А.В. Начальная цена – 575,1 тыс. руб.

Лот 106-20 – Geely MK цвет кузова черный VIN:X9W215700B0003708, 2011 г/в, в рабочем состоянии. Усть-Куломский район. Должник: Попова Е.Я. Начальная цена – 125,5 тыс. руб.

Лот 71-20/1 – Здание свинофермы по адресу: Усть-Куломский район, ул. Центральная, д. 2 «о». Должник: Попов Р.А. Начальная цена – 3,1 млн руб.

Лот 71-20/2 – Водобашня. Усть-Куломский район. Должник: Попов Р.А. Начальная цена – 111 тыс. руб.

Лот 82-04 – Нежилое здание гаража общей площадью 40,7 кв.м., по адресу: Печора, ГСК «Энергетик», ряд 14, гараж № 29, и земельный участок под ним общей площадью 23,2 кв.м., кадастровый № 11:12:1702007:0174. Должник: Недорубов А.В. Начальная цена – 594 тыс. руб.

Лот 96-09 – Садовый домик, площадь 25,4 кв.м, на земельном участке с кадастровым № 11/05/0202012/137, площадь 722 кв.м, расположенный по адресу: Сыктывкар, СТ «Солнечное», проезд № 7, участок № 146. Должник: Хайкин А.Д. Начальная цена – 273 тыс. руб.

Лот 49-13 – Земельный участок, площадь 1430 кв.м. с. Корткерос, ул. Сангородок, у реки Кия-ю. Должник: Хащинин А.В. Начальная цена – 37 тыс. руб.

Аукцион по продаже заложенного недвижимого имущества состоится 16 февраля в 11.10.

Аукцион по продаже незаложенного движимого и недвижимого имущества и заложенного движимого имущества назначен на 11.10 5 марта.

Заявки на участие в торгах принимаются: по заложенному недвижимому имуществу не позднее 12 февраля до 12.00; по незаложенному движимому и недвижимому имуществу и по заложенному движимому имуществу не позднее 26 февраля до 12.00.

Кроме того на 11.10 19 февраля назначен открытый аукцион по продаже незаложенного движимого имущества и недвижимости (обременение – арест или запрет):

Лот 41-13 – Право требования на аренду земельного участка кадастровый № 11:06:3901002:52, общая площадь 11442 кв.м. Корткерос, ул. Дорожная. Должник: Казаринов В.Л. Начальная цена – 685 146 руб.

Лот 52-05 – Урал 583100, идентификационный номер XW258310070000036, 2007г/в, двигатель 70242309, цвет голубой, гос. номер Е342КХ11, ПТС 74ММ № 734155, шасси № 55571071335603. Инта. Должник: Куянцев Д.В. Начальная цена – 529 856 руб.

Лот 27-22 – Гараж размером 4*6 м из ячеек блоков на железобетонном фундаменте, потолок и крыша оцинкованы, железо, стены обиты вагонкой, пол деревянный, имеется яма размером 2*2 м, имеется электричество, двери деревянные обшиты железом, имеется 2 стеллажа с ящиками. Сыктывкар, ул.Станционная, ГСК №15 «Автобусник-3», гараж №5, кадастровый номер:11:05:0105023:2197.Должник: Забоев В.В. Начальная цена – 280,6 тыс. руб.

Лот 47-13 – КАМАЗ 53215-15, г/в 2005 г/н М065АА11,2005, VIN: Х5258701А50000019.Корткеросский район. Должник: Разумов В.Л. Начальная цена – 996,4 тыс. руб.

Место проведения аукциона: Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 92, каб. 531. Заявки на участие в торгах принимаются не позднее 12.00 12 февраля.

Как купить конфискат (конфискованное имущество) у судебных приставов?

Как купить конфискат у судебных приставов?

Дешевые товары якобы прямо с таможни, это, конечно, уловка магазинов. В реальности только судебные приставы могут изъять имущество компаний и граждан и продавать его на открытых торгах. Эта статья о том, как купить конфискат такого рода.

Содержание:

Что такое конфискованное имущество?

Изъять имущество могут только те организации, у которых есть соответствующие полномочия. Основания для этого — решение суда, нарушения законов или условий заключенного ранее договора.

Существует три основные категории конфискованного имущества.

  1. Таможенный конфискат.

Обязанность таможенной службы — обеспечивать безопасность страны. Поэтому они могут изъять:

  • товары, которые запрещены законом или представляют угрозу: оружие, наркотические вещества;
  • любые разрешенные товары, которые незаконно ввозят в страну.

Законы законами, а где и как купить конфискованное имущество на границе, знают, вероятно, только те, кто тесно связан с этой темой.

  1. Банковский конфискат.

Имущество изымают сотрудники службы судебных приставов, а банк продает ее на специализированных площадках со скидкой до 25-30% от рыночной стоимости, чтобы покрыть свои расходы.

  1. Конфискованное имущество осужденного.

В качестве меры наказания суд может арестовать и конфисковать имущество лиц, совершивших административные или уголовные преступления.

Как вы понимаете, это сфера со своей спецификой, и никто не расскажет вам о том, как купить конфискат у банка или на госторгах за 5-10% от цены просто потому, что цена на него не падает настолько сильно.

Поэтому я и наши студенты предпочитаем работать с той выгодной категорией конфиската, доступ к которой может получить любой пользователь интернета…

  1. Имущество банкротов, конфискованное приставами.

Когда компания или физлицо банкротится, то у них остаются невыплаченные кредиторам долги.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

После того, как суд выносит решение о банкротстве, к процессу подключается Федеральная служба судебных приставов и забирает имущество должника для его продажи с аукциона. Полученная прибыль идет на погашение задолженности.

Говоря о том, как можно приобрести конфискованное имущество у судебных приставов, я подразумеваю легальный и прозрачный метод его покупки на торгах по банкротству.

Реализация имущества: как работает система банкротства

Прежде чем вы сможете купить автомобиль, дом или холодильник банкрота за полцены на открытых торгах, объект проходит долгий путь по всем этапам этой процедуры.

  1. Должник может сам объявить себя банкротом или процедуру банкротства инициирует его кредитор, обратившись в суд.
Главное условие банкротства для компании — наличие долга в размере более 300 000₽ с просрочкой более 3 месяцев.Для физлица банкротство обязательно при наличии долга на сумму более 500 000₽ с просрочкой более 3 месяцев.
  1. Сначала должник получает возможность самостоятельно погасить свои долги.
В компании вводят процедуру внешнего управления и финансового оздоровления. Управляющий ищет возможность сократить расходы и найти дополнительные средства.Физлицам с достаточным уровнем дохода предлагают реструктурировать долг и составить новый график выплат.
  1. Если после этих мероприятий должник не может рассчитаться с кредиторами, то всё идет к тому, чтобы погасить его задолженность за счет средств, полученных от продажи имущества.
На этапе конкурсного производства арбитражный управляющий берет под контроль все активы и счета компании.Финансовый управляющий собирает сведения о сделках физлица и его имуществе для реализации.
  1. Выставить объекты на продажу не так просто, как купить конфискованное имущество.

Конкурсный управляющий должен его найти, собрать, описать, оценить и разделить на лоты, которые затем будут представлены на аукционе:

  • на первичных торгах на повышение, где точкой отсчета будет рыночная цена;
  • на вторичных торгах на повышение, которые начинаются с цены на 10% ниже, чем на предыдущем этапе;
  • на стадии публичного предложения, где цена постоянно снижается.

Полное представление о процедуре банкротства вы получите, изучив несколько статей закона, о которых я рассказываю в этом видео:

Все особенности процедуры торгов мы объясняем «на пальцах» на нашем бесплатном мастер-классе, где вы увидите примеры того, как лучше купить конфискат, полученный в ходе процедуры банкротства, и зарабатывать по 100%, 200% или 300% прибыли на каждой сделке.

Кликни по кнопке и запишись на бесплатный мастер-класс, чтобы узнать о 5 шагах Формулы Доктора Ватсона, как скупать автомобили, квартиры и дома на торгах по банкротству со скидкой 50 – 90%!

Как купить арестованное имущество у судебных приставов — ключевые моменты

С распространением системы кредитования граждан и юридических лиц, значительно увеличилось число задолженностей. А также стал более актуальным вопрос, как купить арестованное имущество у судебных приставов.

Ведь, пытаясь вернуть отданные деньги, кредиторы судятся с должниками. Нередко имущество последних попадает под арест, а в дальнейшем реализовывается государством.

Обязанность по изъятию такого имущества для последующей реализации по закону закреплена за ФСС (федеральной службой судебных приставов). Благодаря такой системе у рядовых граждан появляется возможность стать обладателем движимых и недвижимых объектов по цене ниже рыночной.

Перед тем, как купить арестованное имущество у судебных приставов следует подробно ознакомиться с порядком продажи. Кроме того необходимо найти площадки реализации вещей, подготовить документы, рассчитать затраты и выяснить риски для покупателя.

Правовая база

Вещи, доступные для покупки рядовыми гражданами появляются в результате изъятия их у должников (229 ФЗ от 02.10.07).

Это может произойти при любом имущественном споре, когда у ответчика возникает доказанная судом задолженность перед истцом. Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда, после открытия исполнительного производства.

Как купить арестованное имущество переданное на реализацию?

Получив исполнительный лист, пристав имеет право наложить арест на часть вещей должника. Перед этим ответчику дается пять суток, в течение которых он может оплатить долги. Если такой возможности нет или должник не желает ей воспользоваться, имущество арестовывается.

Продажей вещей занимается отдельная государственная организация – Росимущество, а также фирмы, которым она передает часть своих полномочий на договорных тендерных условиях (44 ФЗ от 05.04.13).

Реализация имущества, находящегося в аресте или являющегося залоговым, проводится с помощью публичных торгов. Большинство из них ведутся на интернет-площадках, где размещен перечень и стартовая цена каждого объекта.

Начальная стоимость имущества значительно ниже рыночной, поэтому у покупателей появляются выгодные условия для приобретения вещей или инвестирования своих средств.

Какое имущество реализуется через ФССП

Что такое залоговое имущество судебных приставов? Согласно законодательству об исполнительном производстве, существует перечень имущества, подлежащего реализации на торгах. К нему относятся:

  • объекты недвижимости;
  • имущество, являющееся залогом;
  • вещи, представляющие ценность в художественном или историческом плане;
  • предметы, дороже пятисот рублей.

Кроме вещей, аресту подвергаются права на то или иное имущества, активы должника в бизнесе и производстве, деньги, а также ценные деловые бумаги. Закон перечисляет и критерии тех предметов, которые купить не удастся, так как их нельзя арестовать и изъять:

  • недвижимое имущество, являющееся единственным у должника, и в котором он проживает;
  • земельный надел, использующийся под подсобное хозяйство;
  • награды;
  • детские принадлежности;
  • топливо;
  • личные бытовые предметы, жизненно важные для обихода;
  • продукты, которыми питается семья должника.

По каждому предмету приставом должна быть проведена оценка стоимости. А также выяснены технические характеристики и проведена сверка наличия документов, подтверждающих, что собственником вещей является должник.

Объекты могут быть изъяты у владельца в натуре, или помещены под охрану до продажи. Таким образом, среди конфиската можно выбрать, как движимое (мебель, бытовая техника, аудио и видео техника, автомобили и т.д.), так и недвижимое имущество.

Как купить арестованное имущество у судебных приставов?

Существует несколько вариантов покупки арестованного имущества. Самый распространенный – принять участие в электронных торгах.

К ним допускается любой гражданин или юридическое лицо, обладающее правом электронной подписи. Процедура покупки через торги следующая:

    Выбрав необходимый предмет, следует внести задаток и подать заявку о желании его приобрести.

Как покупать у судебных приставов? Процесс скупки арестованного имущества

Образец заявки и перечень документов для участия в аукционе можно найти на сайте, где проходят торги. Важно знать, что каждый участник аукциона может подать только одну заявку на него. На сбор заявок отводится не менее 15 дней.

Задаток рассчитывается, согласно закону и зависит от категории реализуемого имущества. На предметы, у которых нет хозяев, или что были конфискованы и на момент проведения аукциона находятся в собственности государства, задаток не может быть выше 10% от минимальной стоимости. Если имущество находится в залоге, по нему допускается порог задатка в 5%.

Аукцион начинается, если на предмет претендуют минимум два участника. Гражданский кодекс ограничивает аудиторию лиц, которые допущены до участия в торгах. 449.1 статья не допускает до аукционов реализуемого государством имущества:

  • самого должника;
  • людей, производивших оценку предметов;
  • любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
  • должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
  • членов семей всех вышеперечисленных категорий.

Процедура проведения аукциона включает в себя объявление минимальной стоимости предмета, оговоренный шаг для торга, сам аукцион и выявление победителя.

Если после объявления начальной стоимости лота в течение трех раз никто не выразил желание его приобрести, торги считаются несостоявшимися. Тогда аукцион проводится повторно, со снижением стоимости объекта.

Повторные торги по тому же лоту проводятся и в случае, когда их результаты аннулируются. Например, победитель не расплатился за предмет в полном объеме. Если торги не состоялись, задаток участникам возвращается, а процедура повторяется в срок от 10 до 30 дней.

Хозяин вещей может вернуть их по сниженной стоимости, если торги дважды не состоялись. В этом случае от начальной цены отнимают 25% и дают возможность бывшему владельцу выкупить предмет в течение пяти дней.

Кроме электронных торгов, выкупить арестованное имущество можно лично, в тех организациях, которые занимаются его реализацией. Условия продажи выясняют на месте.

Если цена объекта менее 500 тысяч рублей, он может продаваться на комиссионных площадках. На реализацию отводится месяц.

Стоимость не востребованного в течение 30 дней товара снижается на 15 % и продается ещё месяц. Спустя 60 дней цена снова опускается, теперь на 25% и предлагается взыскателю, в счет оплаты задолженности. Если кредитор отказывается от предложения, объект возвращается должнику.

Документы

При подаче заявки потребуется представить документы, подтверждающие право на участие в торгах

При подаче заявки потребуется представить документы, подтверждающие право на участие в торгах. Физическим лицам достаточно:

  • паспорта, по которым участнику будет присвоен номер (оригинал и копия);
  • квитанции о внесении задатка;
  • если у участника есть супруг/супруга, необходимо согласие на его/её участие в аукционе.

Пакет документов для юридических лиц гораздо шире:

  • паспорт участника;
  • свидетельство о госрегистрации (оригинал и копия, заверенная нотариально);
  • учредительные документы фирмы (нотариально заверенная копия);
  • устав или приказ о назначении представителя для участия в торгах (одного или группы лиц);
  • решение представителя фирмы об участии в аукционе;
  • результаты последнего проведенного бухгалтерского баланса организации.

На основании предоставленных документов комиссия принимает решение о платежеспособности участника и его праве на участие в торгах.

Где продают имущество должников судебные приставы

После ареста приставы уполномочены определить, каким способом будет реализовано имущество должника: через комиссионную продажу или публичные торги.

Соответственно купить арестованные объекты движимого или недвижимого имущества можно, как на электронных площадках, так и в организациях, аккредитованных на продажу «конфиската».

Информация обо всех вещах, арестованных у должников, собирается в автоматизированной системе «ПИБИ», на официальном сайте федеральной службы по управлению государственным имуществом (https://www.rosim.ru/), на государственном портале https://torgi.gov.ru, в разделе реализации имущества должников.

Это государственные системы, в обязанность которых входит информирование граждан о реализации имущества по исполнительным производствам.

На интернет-площадках содержатся сведения о торгах, проводимых Росимуществом, и об организациях, получивших право на реализацию арестованных вещей и проводящих аукционы самостоятельно.

Чтобы найти актуальные торги на электронной площадке, следует выбрать регион проведения аукциона и интересующий объект. Перечень покажет:

  • все проводимые в субъекте торги;
  • контакты организации, которая их проводит;
  • объекты реализации, их техническое описание, состояние и стартовую цену;
  • место нахождения имущества;
  • дату проведения аукциона.

Каждый портал содержит сведения об организационных условиях торгов, к которым относятся: сроки проведения, сроки подачи заявок, необходимый пакет документов и т.д..
Кроме того, в каждом регионе есть несколько аккредитованных печатных изданий, в которых публикуются данные о проводимых торгах.

Способы подачи заявок

Закон не содержит ограничений в формах подачи заявок на арестованное имущество. Организаторы аукционов вольны сами решить, какая форма для них удобнее: бумажная или электронная.

Пока заявки, подготовленные письменно на бумажных носителях, составляют больший процент от общих заявок на проводимых торгах. При этом потенциальный участник заполняет установленную форму и вместе с пакетом документов отправляет по адресу организаторов торгов.

Открыты возможности для подачи заявок в электронном виде. Для участия в торгах претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на самом портале торгов, подтвердив личность электронной подписью.

Предполагается, что в ближайшие годы вся документация будет приниматься электронным путем. Этот способ займет меньше времени и станет более удобным для граждан.

Преимущества и недостатки процедуры

В результате аукциона стартовая цена может взлететь в разы

Основным преимуществом покупка арестованного имущества обладает тогда, когда цена объекта значительно ниже его реальной стоимости. На практике эта выгода весьма сомнительна.

В результате аукциона стартовая цена может взлететь в разы. По реально низким ценам обычно продаются неликвидные объекты:

  • устаревшее оборудование;
  • объекты в технически плохом состоянии;
  • предметы с большим процентом износа и т.д.

Проблема заключается в том, что перед тем, как купить арестованное имущество с торгов, у участников отсутствует возможность его осмотра.

Приходится доверять описанием товара, представленным на сайте. Гарантия на предметы отсутствует. Если товар не соответствует ожиданиям покупателя, вернуть его обратно, как и деньги, нельзя. Опротестовать покупку можно, только если реальный объект не соответствует описанию лота на торгах.

Многие используют торговые площадки для инвестирования. В основном это связано с возможностью выгодно купить арестованную недвижимость. С появлением ипотечного кредитования, количество таких объектов выросло, так как банк отбирает залоговые квартиры и дома в случае невозможности владельцев расплатиться по долгам.

В отличие от движимых объектов, состояние квартир и все их технические характеристики подробно указываются в документах. Однако в квартире могут оставаться прописанные жильцы, а бывшие хозяева могут существенно испортить радость от покупки.

Самый главный недостаток покупки арестованного имущества стоит в том, что, несмотря на состоявшийся аукцион, объект продажи может быть возвращен начальному владельцу.

Он имеет право опротестовать мотив ареста в суде. Такие ситуации не часто, но бывают. Тем, кто потратил время и деньги на приобретение имущества, компенсируют только финансовую сторону сделки.

Нюансы

Чтобы избежать неприятных последствий и купить конфискат выгодно, следует соблюдать несколько правил:

  1. Нужно внимательно следить за торгами.
  2. Необходимы базовые знания правовых норм об арестованном имуществе и операциях с ним.
  3. При оформлении документов прав на объект нужно проверять все детали.
  4. Если есть сомнения, следует проконсультироваться у профессиональных юристов.
  5. Нельзя поддаваться на рекламу мошенников, маскирующие сайты с неликвидным товаром под площадки продаж конфиската.
  6. Кроме того, для покупки ценного объекта необходимы свободные средства, так как момент появления стоящего имущества невозможно предугадать, и желающих на него обычно не мало.

Несмотря на кажущуюся сложность, участие в торгах может быть не только увлекательным занятием, но и источником приобретения по-настоящему ценных вещей за разумные средства. Перед тем как купить арестованное имущество у судебных приставов необходимо взвесить свои желания и возможности, а торговаться с холодной головой.

Выкуп имущества у компаний-банкротов:

Оцените статью
Добавить комментарий